Кооператив собственников квартир (КСК) – это организация, сформированная жильцами одного/нескольких домов с общими коммуникациями и двором. Появление такой формы домоуправления обусловлено введением Закона РК «О жилищных отношениях». В п. 2 ст. 45 Закона установлено отсутствие ответственности членов кооператива по его долговым обязательствам.
Структура кооператива собственников квартир
Основная функция КСК – обслуживание общедомового имущества, в том числе обеспечение его безопасной эксплуатации и сохранения.
Органы управления КСК:
- Высший орган – общее собрание членов кооператива. О правомочности собрания свидетельствует участие в нем не менее 50% собственников квартир. В сферу компетенции входят все вопросы в отношении обслуживания и управления домом.
- Правление, состоящее из председателя и минимум двух лиц, представляющих интересы жильцов. Основные задачи: заключение договоров от имени КСК, общее руководство, прием сотрудников на работу.
- Ревизионная комиссия, выбираемая общим собранием. В состав ревизионной комиссии не могут войти члены правления, члены семьи учредителей, а также собственники квартир, которые проживают вместе с учредителями КСК.
Онлайн-открытие счёта для бизнеса
Используйте доступные возможности
в несколько кликов
Размер взносов утверждается общим собранием собственников, основываясь на разработанной проектно-сметной документации.
Обязанности КСК
Кооператив собственников квартир обслуживает:
- Нужды текущего ремонта.
- Системы отопления. Он выполняет задачи по регулировке систем отопления, их включению/отключению, теплоизоляции трубопроводов.
- Узлы водоснабжения. Речь идет об устранении течи, смене части трубопроводов длиной до одного метра, укреплении расшатавшихся опор.
- Санитарно-технические узлы. Это вызов услуг дезинфекции и дератизации мест общего пользования, прочистка канализации в подвале.
- Электротехнику, что включает замену выключателей дежурного освещения, предохранителей в главном распредщитке, электрических ламп на крыльце и первых этажах.
Отчет об использовании денежных средств предоставляется председателем КСК минимум один раз в квартал. У жильцов есть право получения Акта проверки финансово-хозяйственной деятельности кооператива.