Подрядчик – это юридическое либо физическое лицо с лицензией на определенный вид деятельности, которое выполняет подрядные работы в строительной области по договору о госзакупках или подряда, заключенному с заказчиком, а также оказывает услуги в области градостроительства, архитектуры.
Обязанности подрядчика
Его основная обязанность заключается в выполнении работ на основании полученных исходных сведений. У него возникают следующие обязательства:
- Согласование с заказчиком готовой проектно-сметной документации.
- Участие в ее согласовании с компетентными госорганами и органами местного самоуправления – у подрядчика есть опыт по отстаиванию позиций проектно-сметной документации.
- Передача проектно-сметной документации третьим лицам только при получении на это согласия заказчика.
Предусмотрена возможность проведения одним подрядчиком изыскательских и проектных работ. Другие обязанности могут быть указаны в договоре.
В ст. 630–633 ГК РК содержатся общие положения о договоре подряда, которые применяются и к гарантиям качества выполняемых работ. Особенность проектных и изыскательских мероприятий в том, что обнаружить их недостатки можно лишь в процессе практической реализации проекта или при проведении экспертизы.
В ст. 671 ГК РК указаны гарантии подрядчика, но для их расширения следует учитывать особенности подряда на проведение изыскательских и исследовательских работ.
Онлайн-открытие счёта для бизнеса
Используйте доступные возможности
в несколько кликов
Права подрядчика
У него есть право требования от заказчика выполнения им всех обязанностей, предусмотренных по договору или законодательству РК.
Ответственность
Определение ответственности осуществляется по общим правилам. Подрядчик ответственен за любые недостатки изыскательских и проектных работ, а также недостатки и причиненный ими ущерб в процессе строительства и эксплуатации объекта. При их обнаружении исполнитель обязан внести изменения в проектно-сметную документацию и провести нужные дополнительные изыскательские работы на безвозмездной основе (если иное не указано в договоре или законодательных актах РК). Данное условие распространяется и на способы выполнения задания заказчика, которые определяются подрядчиком самостоятельно.
Регулирование отношений по отдельным видам договора подряда осуществляется на основании ГК РК и соответствующих законодательных актов.