Размер шрифта:
A A A
Цвет сайта:
Ц Ц Ц
Показывать изображения
Голосовой помощник
На сайте присутствует голосовой помощник
Вам необходимо выделить текст и нажать на кнопку громкости
Размер шрифта:
A A A
Цвет сайта:
Ц Ц Ц
Показывать изображения
Голосовой помощник
На сайте присутствует голосовой помощник
Вам необходимо выделить текст и нажать на кнопку громкости
3 June 2024
Обновлено: 13 June 2024

Налог на имущество в Казахстане в 2024 году: что нужно знать физическим лицам, ИП и ТОО

Каждый год физические и юридические лица в Казахстане, у которых есть имущество (то есть они владеют объектом налогообложения), платят имущественный налог. Разберемся, какое имущество подлежит налогообложению, и определим тех граждан, которые освобождены от оплаты.

Что является объектом налогообложения?

Имущественный налог в Казахстане в 2024 году объединяет два налога – налог на недвижимость и налог на землю. Объектами налогообложения в таком случае будут:

  • Недвижимость. Это может быть не только жилье. Есть также налог на помещения, находящиеся в собственности, гаражи, дачные постройки, места для стоянки машин.
  • Земельные участки. Учтите, что налог вы платите не за все виды участков. Исключение – это особо охраняемые территории, лесной фонд, земли запаса. Объектом налогообложения не являются земли, которые заняты местами общего пользования (парки, улицы, дороги).

Онлайн-открытие счёта для бизнеса

Используйте доступные возможности
в несколько кликов

Налогообложению подлежат только те объекты, которые находятся на территории РК.

Плательщикам следует учесть, что в Казахстане также существует подоходный налог (так называемый налог с продажи имущества) – например, квартиры, дома, парковочного места, транспортного средства, земельного участка и др. Налог платят граждане, продавшие недвижимость дороже, чем купили, при условии, что владели объектом менее года (за исключением имущества, используемого для коммерческих целей, или земли с целевым назначением иным, чем ИЖС, дачное строительство, под гараж, садоводство, личное подсобное хозяйство. Такой налог в Казахстане платят от прироста стоимости, то есть он начисляется не на всю сумму, а только на полученную прибыль. Ставка для резидентов РК равна 10 %.

Как рассчитывают налог?

Владелец имущества, физическое лицо, может узнать размер налога на имущество в налоговой. Специалисты налоговой службы рассчитывают сумму до 1 июля того года, который следует за отчётным (то есть в 2024 году нужно будет оплатить налог за 2023 год).

Для расчёта используют формулу, которая учитывает ставки налога на имущество физических лиц в РК и стоимость этого имущества. Чтобы определить только цену имущества, применяют другую формулу. С её помощью рассчитывают базовую стоимость м², жилья (в разных регионах она отличается), площадь жилого объекта, коэффициент износа и зонирование.

Рассмотрим на примере, какой налог заплатит казахстанец на однокомнатную квартиру в Казахстане в 2024 году. У физлица в собственности есть квартира с одной жилой комнатой. Площадь объекта составляет 34 м², . Квартира расположена на 4-м этаже в пятиэтажке 1987 года в Алматы, в микрорайоне Аксай-4.

Транспортный налог для бизнеса и физлиц в Казахстане на 2024 год
МРП и МЗП: сколько составляют в Казахстане на 2024 год?

Сначала рассчитывается стоимость объекта. Для этого перемножаются следующие показатели:

  • Базовая цена квадрата в Алматы – составляет 60 тысяч тенге.
  • Площадь объекта – равна 34 м², .
  • Физический износ. Дому из нашего примера 37 лет, то есть физический износ достигает 37% (по 1% на каждый год эксплуатации).
  • Функциональный износ. За 4-й этаж (он не первый и не последний) квартира получает коэффициент 1. Ещё 1 – за то, что жилье не угловое. И по единице за то, что дом панельный и в нем есть все необходимые коммуникации. Чтобы получить коэффициент итогового функционального износа, полученные числа перемножают: так как мы перемножаем единицы, то в итоге получаем 1.
  • Коэффициент зонирования. Для Алматы (для микрорайона Аксай-4) он составляет 1,46.
  • Изменение МРП. В 2023 году 1 МРП равнялся 3 450 тенге, а в 2024 году стал 3 692 тенге, то есть изменился в 1,07 раз (3 692 нужно разделить на 3 450).

Коэффициенты (за этаж, зонирование, коммуникации и др.) собраны в готовой таблице, которая содержится в налоговом кодексе РК (статья 529).

Те числа и коэффициенты, которые мы получили, перемножают. Результат – 1 179 148,56 тенге.

Полученная сумма меньше 2 миллионов тенге, поэтому налоговая ставка на имущество в Казахстане будет равна 0,05%. Теперь можно определить, сколько же налога заплатит владелец. Умножаем 1 179 148,56 тенге на 0,05% и получаем 589,57 тенге.

Похожим образом рассчитывается и налог на землю. При его расчёте учитывают базовую ставку земельного налога в РК, расположение участка, площадь, наличие построек и др.

Кому не нужно платить налог?

В 2024 году в Казахстане земельный налог и налог на недвижимость не распространяется на следующие категории физических лиц: герои Советского Союза; герои Социалистического Труда; люди, которые удостоены государственных званий и наград; ветеранов ВОВ. От платежей также освобождаются:

  • Дети-сироты, а также дети, которые остались без попечительства родителей. Они не платят налог до 18 лет.
  • Один из родителей ребенка с инвалидностью или лица с инвалидностью.
  • Многодетные матери, имеющие звание «Мать-героиня».

Онлайн-бухгалтерия

Ведите учёт своего бизнеса легко!

Исключение составляют и некоторые предприниматели. Налог не распространяется на ИП, которые владеют недвижимостью которое используется в предпринимательской деятельности такого ИП.

В каждой категории есть свои льготы. Например, герои СССР имеют право уменьшить рассчитанную по вышеуказанной формуле стоимость объекта на 1 000 МРП, а люди с инвалидностью – в пределах 1 500 МРП.

Когда проводить платеж?

Как мы уже отмечали, расчёт налога налоговыми органами происходит до 1 июля года, который следует за отчётным. Оплата проводится до 1 октября года, следующего за отчётным, то есть 1 октября 2024 года оплачивается имущественный налог за 2023 год.

Следует учесть, что налог на имущество организаций в Казахстане оплачивается 4 раза в год, то есть 1 раз в квартал – до 25 февраля, 25 мая, 25 августа и 25 ноября текущего года согласно расчёту текущих (авансовых) платежей. Юрлица подают расчёты и деклараций в налоговые органы самостоятельно.

Несвоевременная уплата или её отсутствие ведут к санкциям. Для физлиц это может быть начисление пени за просрочку платежа или даже запрет покидать страну, а для юрлиц – штраф за непредставление или несвоевременное представление расчёта текущих платежей или декларации

Как оплатить налог на имущество в Казахстане?

Сумма, которая рассчитана в налоговой службе, будет указана в квитанции на оплату коммунальных услуг. Её можно уточнить на портале электронного правительства портале Egov.kz или в банковских приложениях.

Физлицам удобнее всего проводить оплату через приложение банков – например, через функциональное мобильное приложение Банка ЦентрКредит bcc.kz. Есть и другие варианты онлайн-операций – например, через сайт комитета госдоходов или на портале Egov.kz. Платежи принимают и через кассы банков или в отделениях «Казпочта».

Налог на коммерческую недвижимость в Казахстане юрлицам проще всего оплатить по реквизитам со своего счёта через интернет-банкинг или мобильное приложение для корпоративных клиентов.

Деньги, полученные при оплате имущественного налога, поступают в местные бюджеты и позволяют государству выполнять свои основные функции: обеспечивать гражданам соцподдержку, создавать условия для работы системы образования и здравоохранения, благоустраивать населённые пункты.

Автор
Наталья Брославская
Вам может понравиться
МРП и МЗП: сколько составляют в Казахстане на 2024 год?

Минимальные расчётные показатели используют при начислении соцвыплат, определении суммы налогов и иных платежей, размера штрафов. В первую очередь специалисты оперируют такими показателями, как МРП и МЗП.

Step-by-Step Guide for Closing an IE Online
Социальные отчисления в РК в 2024 году

Чтобы защитить работника в случае нетрудоспособности и иных рисков (потеря кормильца, беременность и роды, декрет), плательщик, то есть организация, должен регулярно делать социальные отчисления. Именно из этих денег работник получает социальные выплаты.

Транспортный налог для бизнеса и физлиц в Казахстане на 2024 год

Ежегодно в Казахстане физлица, которые имеют автомобиль, выплачивают налог на транспорт и 2024 год не стал исключением. Однако такая же обязанность возлагается и на юридических лиц.

How to Open an IE in Kazakhstan in 2024

Чтобы вести бизнес легально, потребуется открытие ИП в Казахстане. Однако законность – не единственное преимущество. Во-первых, у вас будет идти официальный рабочий стаж. Во-вторых, бизнесмены делают пенсионные отчисления. В-третьих, для индивидуальных предпринимателей в РК созданы все условия для развития бизнеса, его масштабирования.

How to Open an IE in Kazakhstan in 2024: Online and Offline

You can open an IE in Kazakhstan in two ways: online or offline by personally visiting the Public Service Center (PSC). The first method is attractive due to its simplicity and efficiency: you can become an individual entrepreneur in just a few minutes without having to spend your time for travelling to the PSC. The second method will not save time but will allow you to ask the PSC staff all your questions and get comprehensive information. Let's consider both options in more detail.

How to Open an IE Online

Online IE registration is possible in three ways:

  1. Through Egov.kz: This is the electronic government portal.
  2. Via the E-Salyq Business app: This app is developed by the State Revenue Committee.
  3. Through certain banks: For example, on the website of Bank CenterCredit at bcc.kz.

Let's look at a specific example of how to open an IE through the Egov portal:

  1. Go to the Egov.kz website.
  2. Click on the Business section.
  3. Select the Business Registration and Development section.
  4. Go to the Business Registration and Liquidation tab. You will see a list of services; to view all items, click the Show All button.
  5. Select the Notification of Commencement of Activities as an Individual Entrepreneur section.
  6. Click on the Order Service Online button. You can't miss it: it's big and bright orange. Log in to the system or register.
  7. You will be redirected to the electronic licensing portal - Elicense.kz.
  8. Click on the Notification of Commencement of Activities as an Individual Entrepreneur.
  9. Fill out the proposed form.
  10. Sign it with an Electronic Digital Signature (EDS).

Please note that the EDS must be obtained in advance. This can also be done remotely on the Egov.kz website.


How Much Does It Cost to Open an IE Online in Kazakhstan?

The registration procedure is free.

How to Register Through a Bank

This process is just as simple as using the Egov.kz platform. Bank CenterCredit has launched its own service: you can register through the app or on a special web resource. The service will require identity verification: identification can be done through the Egov.kz portal or via video. The user then fills out information about their business (nature of business, address, tax regime). Done! The entire procedure takes no more than 5 minutes.

One significant advantage of registering through a bank is that you can immediately open an account, issue a corporate card, connect internet banking for business, and even gain access to online accounting services.

How to Register an IE at PSC

To register a business in the classic “paper” format, you need to visit the local Public Service Center or the tax authority at the location of your primary business activity or your residence registration. For example, if you are opening a store, you need to approach to the tax office at your store's location. As with online registration, the documents will be ready within a day.

Please note that in some cases, a lease certificate for the premises where the IE will operate may be required.

To start an IE in Kazakhstan, you need to receive an electronic registration notification. Today, business owners no longer need to obtain an IE registration certificate – it is enough to fill out a special form and download the registration notification from the Personal Area on the Elicense.kz electronic licensing portal. The document specifies the address and name of the enterprise, the type of activity according to the Common Classifier of Economic Activity (OKED), and the chosen tax regime.

What You Need to Know Before Starting a Business (IE) in Kazakhstan

Let's answer the most common questions that future entrepreneurs have. 


Is It Possible To Run a Business Without Registering As an IE?


Yes, it is possible to engage in entrepreneurial activities without IE status. However, there is a reservation: in this case, entrepreneurs shall not use hired labor, and the annual profit of the enterprise from the sale of goods, works, and services to individuals shall not exceed 12 minimum wages.

Can an IE Registration Be Denied?

The IE registration process in Kazakhstan seems to be very simple and straightforward. However, there are some hidden pitfalls. In certain cases, the authorized body may refuse to open a business. You will be denied if:

  • You are already an individual entrepreneur. Opening two IEs by one person is prohibited in Kazakhstan.
  • Your company went bankrupt over the last 12 months.
  • A court has prohibited you to engage in entrepreneurial activities.
  • You submitted registration papers not at the place of residence (i.e., you have selected the wrong tax authority at the registration stage).
  • Your document package is incomplete.
  • You filled out the application form incorrectly.
  • You have chosen a type of activity that is prohibited for IEs. In Kazakhstan, this includes passenger and cargo air transportation, drug manufacturing, activities related to weapons, and a number of others.

At What Age Can an IE Be Opened in Kazakhstan?

Individuals who have reached the age of majority can open an IE. However, in some cases, it is possible not to wait until the age of 18 and become a full-fledged entrepreneur even at the age of 14. To do this, you need to prepare. So, you will need to attach the consent of legal representatives to the list of documents required for business registration. If there is no consent, you need to provide other documents. This may be a copy of the marriage certificate (if the minor is married) or a court decision declaring that the minor is fully capable (this process is called emancipation). However, emancipation is possible only for individuals who have reached the age of 16.

What Tax Regime to Choose?

Individual entrepreneurs may choose one of four regimes:

1. Special Patent-Based Tax Regime

Suitable for IEs who work independently only, i.e. without hiring employees. It provides the most favorable conditions. The tax rate is the same for all entrepreneurs and is 1% of income.

However, there is a condition: the maximum annual income should not exceed 3,528 MCIs (Monthly Calculation Index). In 2024, 1 MCI equals KZT 3,692.

2. Special Tax Regime Based on a Simplified Declaration

This regime allows a maximum of 30 employees (including the business owner). But it also comes with more obligations.

What taxes does an IE pay under the simplified regime in Kazakhstan in 2024? 3% of income, with 1.5% being income tax and another 1.5% being social tax. Additionally, the individual entrepreneur pays for themselves: 10% for pensions, 3.5% for social security, and 5% of 1.4 Minimum Wage for health insurance.

The simplified regime is suitable for IEs whose maximum income for six months does not exceed 24,038 MCIs. There is also an additional condition: when using the TIS (three-component integrated system), the income threshold increases.

If an IE's income exceeds 20,000 MCIs during the calendar year (20,000 * 3,692 = 73,840,000), the entrepreneur must obtain a VAT certificate (VAT is 12%).

3. Special Tax Regime Using a Fixed Deduction

This taxation system is suitable for companies where, besides the entrepreneur, 49 other people are employed. The tax rate in this case is 10% of income.

But the regime is relevant only when the maximum income for six months does not exceed 144,184 MCIs.

What if your business does not meet the conditions of any of the three systems? In this case, the fourth option - the generally established regime - is optimal. It provides a 10% tax rate on income, while there are no any income limits. Please note that in this situation, tax reports are submitted to the tax authority quarterly and according to the results of the year. The generally established regime is suitable for businesses with large turnovers. Moreover, this system is mandatory for alcohol and tobacco producers, professionals providing financial and accounting services, companies selling petroleum products, or working with natural resources.

What Taxes Are Paid for Hired Workers?

In all tax regimes, except for the patent-based regime, it is possible to employ workers. Therefore, their income must be subject to the following taxes and payments to be withheld and paid monthly:

  • 10% – individual income tax (IIT).
  • 10% – pension contributions.
  • 2% – health insurance contributions (Compulsory Social Health Insurance Contributions).

Additionally, the following is paid at the expense of the IE:

  • 3.5% – social contributions.
  • 3% – compulsory health insurance (Compulsory Social Health Insurance).

Individual entrepreneurs on this regime are exempt from the social tax for employees.


What happens if tax reports are not submitted on time and taxes and other payments are delayed?


In this case, the entrepreneur will receive a fine. If a businessman is late with payments, a penalty will be charged for each day of delay.

How to Change IE Information?

If any data submitted by the entrepreneur during registration changes, the tax authority must be notified thereof. You have 10 days to do this.

Changes are made through the Elicense.kz portal. In the Personal Area, you will see a list of available services – select the Service section (Notification Procedure subsection). Then follow this path: Notification of Commencement of Activities as an IE – Change of IE Registration Data. The next step is to click on the Order Service Online button.

Then, you should select the tax authority at the place of registration – the application for changing registration details will be automatically sent to the tax authority.

A form with all the information about your IE will open – you can edit the necessary details here. The final step is to sign the notification of change with your electronic signature. Here you can also download the new (with changes) notification and the IE certificate.

To sum up, we have learned what is needed to open an IE in Kazakhstan. The procedure is as simple and quick as possible, requiring a minimal package of documents. This is why Kazakhstan is considered one of the countries with a favorable business environment. As we can see, most procedures (obtaining an EDS, changing details) can be done online and save time. However, despite the simplicity of the process, it is essential to remember the individual entrepreneur obligations – including timely tax payments and other payments.


Author - Broslavskaya Natalia Alexandrovna
Онлайн-бухгалтерия: что это и какие преимущества даёт?

Для начинающих ИП бухгалтерия – непростая задача: предпринимателей пугает возможность ошибиться, сделать что-то не так, что в итоге приведёт к штрафам и проблемам. Заманчивой альтернативой может стать передача бухгалтерских задач на аутсорсинг, однако сторонний бухгалтер зачастую попросту не по карману начинающим бизнесменам.

Но бухгалтерию можно вести самостоятельно – правильно, эффективно, без рисков. Как это сделать? Один из современных вариантов – онлайн-бухгалтерия.

Поиск по сайту
We use cookies
We use cookies to improve website performance and your user experience
Back
Cookie settings
We use cookies to improve website performance and your user experience
Essential cookies
Always active
These Cookies do not gather information about you that could be used for marketing purposes, and do not remember when you have been on the Internet. You can disable these Cookies by changing your browser settings, but this may affect the functioning of our website when interacting with our website.
Non-essential cookies
Analytics cookies: help improve the user experience and ensure that any information provided to you matches your interests and preferences. The cookies collect information in a way that does not directly identify anyone.