Кредиты предоставляются в тенге и в долларах США. При кредитовании на строительство индивидуального жилья заемщику предоставляется кредитная линия.
Кредитная линия может быть предоставлена как на строительство жилья с "нулевого цикла" (то есть при отсутствии ранее выполненных строительных работ по возведению жилого дома), так и на завершение строительства частично построенного жилья. При этом, под "нулевым циклом" подразумевается отсутствие ранее выполненных строительных работ по возведению жилого дома. Под частично построенным жильем подразумевается объект незавершенного строительства, готовый не менее чем на 30% (то есть наличие фундамента и выстроенных стен).
Кредитная линия/ займ предоставляется на срок от 37 месяцев до 20 лет. Срок действия займа в рамках кредитной линии не превышает срока действия кредитной линии. Срок освоения средств в рамках кредитной линии не более 2 лет.
Займы на строительство жилья предоставляются физическим лицам-резидентам, в возрасте не моложе 18 лет, имеющим постоянные доходы. Заёмщиками могут также выступать иностранные граждане в случае, если:
- заёмщик (иностранный гражданин) имеет вид на жительство;
- созаёмщиком либо залогодателем будет выступать гражданин Республики Казахстан
Кредитная линия предоставляется в сумме, предусмотренной сметой затрат на строительство жилого дома, а также исходя из доходов заемщика, но не более 70% от рыночной стоимости предоставляемой в залог недвижимости.
Минимальный необходимый доход заемщика рассчитывается исходя из заявленной суммы и срока кредита. В погашение кредита банк может удерживать не более 50% от дохода заемщика. В случае, если дохода заемщика недостаточно для погашения займа, то рассматривается возможность привлечения созаемщика или гаранта (член семьи клиента или иное лицо, готовое с полной ответственностью принять на себя данные обязательства).
Заявка на кредит рассматривается с анализом платежеспособности заемщика.
Ставка вознаграждения по кредитам на строительство жилья в тенге и долларах США составляет:
– 14% годовых (годовая эффективная ставка вознаграждения – 18,8%) с подтверждением дохода
- 15% годовых (годовая эффективная ставка вознаграждения – 20%) без подтверждения дохода
Да, ставка вознаграждения фиксируется на весь период.
Обеспечением по займам на строительство индивидуального жилья выступает жилая или коммерческая недвижимость, находящаяся в собственности заемщика или другого лица.
После приемки объекта, ввода его в эксплуатацию и включению в жилищный фонд, оформленное в залог при оформлении кредита имущество может быть заменено на построенное на кредитные средства жилье. После переоформления залога построенное жилье будет являться обеспечением по кредиту до окончания срока действия договора займа.
Страницы:
